Devenir propriétaire ou locataire de sa maison ?

La question d’acheter un logement ou de le louer fait parler bon nombre de personnes. L’immobilier semble être un hobby pour les français. Il fait d’ailleurs partie de l’un des investissements les plus recherché. Devenir propriétaire fait partie du rêve de nombreux français.

Tout dépend de vos objectifs de vie

Pour choisir entre devenir propriétaire ou locataire d’un bien immobilier, il faut d’abord faire le point sur vos motivations. Les personnes qui décident d’acheter une maison le font initialement pour y vivre avec leur famille ou seules. Bien que 85 % des français désirent être propriétaire, seulement 58 % parviennent à aller jusqu’au bout de ce projet.

La plupart des personnes interrogées veulent être propriétaire pour ne pas se retrouver à la rue. Elles ont la volonté d’avoir un toit sur le long terme sans courir le risque d’être mis à la porte pour impayés par le bailleur. L’une des premières motivations des personnes désirant acheter un bien immobilier st la peur de se retrouver sans abri à la retraite avec des ressources financières insuffisantes pour ke paiement du loyer.

La deuxième raison pour laquelle il faut acheter un bien au lieu de louer est que l’on est dispensé du paiement du loyer mensuel. Cela permet également de se constituer un patrimoine pour sa retraite et sa descendance, mais de capitaliser ses revenus.

Les avantages et les inconvénients de devenir propriétaire

Il existe de nombreux avantages à devenir propriétaire, mais également des inconvénients.

Les avantages à être propriétaire

  • Vous avez une valeur ajoutée,
  • Vous vous sentez en général plus chez vous, 
  • Vous transmettrez du patrimoine à vos parents,
  • Normalement vous n’aurez plus de charge de prêt à la retraite,
  • Vous disposez de votre bien en général comme bon vous semble.

Les inconvénients

  • Une perte d’argent potentielle en cas de revente rapide ou si les coûts baissent,
  • Manque de mobilité surtout en cas de mutation, chômage, divorce,
  • Délais de vente long en moyenne trois mois pour trouver un acquéreur et trois mois de compromis,
  • L’entretien et les réparations à votre charge,
  • La taxe foncière à payer en plus,
  • Si vous désirez réinvestir dans un bien locatif, vous pourriez être au bout de votre capacité d’emprunt surtout si vous prévoyez un achat dans une ville où les prix sont onéreux.

Les avantages et les inconvénients d’être locataire

Être locataire n’a pas que des mauvais côtés, car vous profitez également de nombreux avantages ;

Les avantages à rester locataire

  • Pas de taxe foncière,
  • Pas de dépense de gros aménagements, l’entretien courant seul compte,
  • Vous aurez plus la capacité d’emprunt si vous désirez investir,
  • Grande mobilité, vous pouvez partir quand vous voulez en respectant le préavis,
  • Dans certaines villes ou l’immobilier coûte cher, vous payerez moins chaque mois.

Les inconvénients 

  • Si vous restez en location, et que vous n’investissez pas ailleurs, vous perdez de l’argent ;
  • Vous ne pouvez pas jouir du bien comme vous le voulez.