L’urbanisme est un moyen d’améliorer l’environnement physique et social des communautés. Il s’agit d’un ensemble de pratiques qui visent à améliorer la qualité de vie, en prenant en compte les besoins et les intérêts des autres. Le droit immobilier est l’ensemble des règles juridiques qui régissent la propriété immobilière. Il est lié à la fois au droit civil et au droit public. Il définit le cadre juridique pour le transfert, l’utilisation et la protection des biens immobiliers.
Qu’est-ce que l’urbanisme?
L’urbanisme est une discipline qui coordonne l’utilisation de l’espace urbain avec des objectifs sociaux, économiques et environnementaux. Cela comprend la planification, la conception, la construction et l’utilisation des espaces publics et privés. Les actes permis par l’urbanisme comprennent la planification de zones résidentielles, commerciales, industrielles et agricoles; établissement de paramètres pour les bâtiments commerciaux; conception d’espaces publics; gestion du trafic; réglementation des services publics; contrôle du bruit; création de lois sur le zonage ; et établir des limites pour les utilisations futures possibles.
Quels sont les principes fondamentaux du droit immobilier ?
Le droit immobilier repose sur certaines règles fondamentales: le principe de propriété, le principe de liberté contractuelle, le principe d’autonomie personnelle et le principe de non-ingérence publique. Le principe de propriété stipule que chaque individu a le droit exclusif d’utiliser ou de disposer librement de son bien immobilier conformément aux lois applicables. Le principe de liberté contractuelle stipule que toute transaction immobilière doit être librement consentie par les parties concernées. Le principe d’autonomie personnelle stipule qu’une personne ne peut être contrainte à conclure un contrat immobilier si elle ne veut pas. Enfin, le principe de non-ingérence publique stipule qu’aucun pouvoir étatique ne peut interférer avec une transaction immobilière sans un motif raisonnable.
Comment ces principes sont-ils appliqués ?
Les principes fondamentaux du droit immobilier sont appliqués par les tribunaux par l’intermédiaire du système judiciaire. Lorsqu’un litige survient entre propriétaires ou locataires quant à l’application ou à l’interprétation des lois immobilières applicables, les tribunaux interviennent pour résoudre ce litige. Les tribunaux peuvent également intervenir pour protéger les droits fondamentaux des propriétaires ou locataires contre une violation injustifiée par un tiers ou une entité publique.