Vendre votre maison peut être intimidant, d’autant plus si vous cherchez une autre propriété à acheter en même temps. Les décisions que vous prenez en cours de route pourraient vous faire économiser au niveau de votre budget ou vous coûter cher. Voici tout ce que vous devez savoir sur la réussite du processus de vente d’une maison.
Étudier les paramètres importants avant de mettre en vente votre propriété
Si vous envisagez de vendre votre maison parce que vous avez besoin de plus d’espace, il est très important de comparer le coût de la construction d’une extension, de la conversion du grenier ou l’aménagement du sous-sol? Les coûts de vente d’une maison peuvent être si importants par rapport aux travaux d’agrandissement d’une maison existante. Le paramètre du prix est aussi important pour réussir la vente de sa propriété. Pour cela, il important d’obtenir une analyse comparative du marché :
- L’évaluation comparative du marché consiste à comparer les prix d’autres propriétés de votre région qui ont récemment été vendues.
- Vous pourrez comparer la taille, l’âge, l’état de la propriété, les commodités et d’autres variables avec votre propre maison.
Consulter des experts pour analyser vos besoins
Cela peut inclure un comptable ou un conseiller financier, un banquier, un avocat, un stratège en investissement, etc. La vente d’une maison peut avoir un impact significatif sur votre situation financière et produire des répercussions qui se poursuivent longtemps après la clôture de la transaction. Évaluez soigneusement vos objectifs en vendant votre maison. La façon dont vous structurez la transaction, les types de conditions que vous pouvez accepter et le prix de la maison qui peut varier considérablement en fonction de vos besoins et des circonstances spécifiques. Par exemple, si vous devez la vendre rapidement parce que vous commencez un nouvel emploi dans un autre pays, dans ce cas, le prix de la maison peut être inférieur à celui que vous avez fixé auparavant.
Choisir un agent immobilier pour vendre votre maison
Vous pouvez vendre votre maison vous-même ou confier la vente de celle-ci à un agent immobilier local ou un agent immobilier en ligne. Si vous utilisez un agent immobilier local, vous devrez faire des recherches pour savoir lequel choisir. Comparez les agents immobiliers locaux en fonction de la rapidité avec laquelle ils vendent une propriété et la stratégie avec laquelle ils atteignent le prix demandé par le propriétaire. Les agents immobiliers en ligne sont souvent une option très abordable lors de la vente d’une maison. Si vous avez le temps et que vous êtes organisé, patient et disposé à travailler dur, vendre vous-même votre maison peut vous faire économiser de l’argent.
Obtenir un certificat de performance énergétique
Un certificat de performance énergétique (EPC) est un document normalisé qui classe les propriétés en termes d’efficacité énergétique et que les propriétaires doivent fournir aux acheteurs potentiels lorsqu’ils vendent leur maison. Vous devez avoir au moins demandé un certificat de performance énergétique avant de mettre votre maison sur le marché.