Le bailleur et le locataire sont deux parties impliquées dans un contrat de location. Le bailleur est la personne qui loue un bien, tandis que le locataire est celui qui reçoit une propriété pour une période limitée en échange d’un loyer. Les deux parties sont liées par un contrat de bail qui définit leurs droits et obligations.
Droit du bailleur
Le bailleur a le droit de recevoir le loyer convenu à temps. Il est également autorisé à exiger des garanties préalables à la signature du contrat, telles qu’une caution ou une assurance locative. En outre, le bailleur peut inspecter l’appartement à des fins d’entretien ou pour inspecter les réparations effectuées par le locataire.
Droit du locataire
Le locataire a le droit d’habiter et d’utiliser la propriété pendant la durée du bail. Il est également en droit de demander des modifications mineures au logement si cela est nécessaire pour améliorer son confort. Le locataire peut également demander des réparations si cela est nécessaire pour maintenir l’appartement en bon état.
Obligations du bailleur
Le bailleur doit fournir au locataire un logement sûr et sain conforme aux normes locales et nationales en matière de construction. Il doit également respecter les clauses du contrat de location et ne pas entraver l’utilisation normale par le locataire de la propriété louée. Enfin, il doit fournir les services publics nécessaires à l’utilisation normale de la propriété.
Obligations du locataire
Le locataire doit payer le loyer conformément aux termes convenus dans le contrat. Il est également tenu de respecter les clauses du contrat et de ne pas entraver l’utilisation normale par le bailleur des services publics fournis avec la propriété. Enfin, il doit respecter toutes les lois applicables sur la propriété louée.