La tendance du marché immobilier à Paris en 2023

Vous avez envie de réaliser un projet immobilier pour vous constituer votre propre patrimoine immobilier ou pour un investissement locatif. Pour cette entreprise, vous envisagez la ville de Paris. Mais avant de prendre une décision, vous aimeriez connaître la tendance du marché immobilier dans la capitale. Grâce à notre guide, vous allez prendre connaissance du prix appliqué dans cette ville pour cette année 2023.

Vers une baisse considérable du prix immobilier

Si depuis des années, Paris est reconnue pour le prix très élevé que ce soit pour l’achat ou la location d’un bien immobilier. Il semblerait que pour cette année 2023, la tendance va s’orienter vers une baisse considérable des prix. Cette baisse est la suite logique de la baisse des prix enregistrés en 2022. Effectivement, l’année dernière, le marché immobilier parisien a connu une baisse des prix de 1,2 %. Une étude a d’ailleurs montré que pour cette année 2023, il est plus que possible que le prix au m2 à Paris connaisse une baisse de 3 %. Ce qui fait qu’il va passer sous la barre des 10 000 € pour un appartement. Cette baisse de prix sera enregistrée en septembre de cette année ou même avant l’été. En effet, même si le printemps est la saison la plus dynamique pour le marché immobilier français, à Paris cette règle ne s’applique pas. En revanche, certains arrondissements où le prix affiché était de 15 000 € le m2 semblent résister à cette tendance. Comme c’est le cas du 7e arrondissement.

Les arrondissements qui sont déjà sous la barre des 10 000 €

Comme nous l’avons dit plus haut, la baisse du prix immobilier dans la ville de Paris continue cette année 2023. Cette année, plusieurs arrondissements sont déjà passés sous la barre des 10 000 € le m2. C’est le cas du :

  • 10e arrondissement avec 9 891 € le m2.
  • 12e arrondissement où le prix au m2 est actuellement à 9 640 €.
  • 13e arrondissement qui affiche un prix au m2 de 9 373 €.
  • 18e arrondissement avec un prix au m2 de 9 598 €.
  • 19e arrondissement qui enregistre 8 780 € le m2.
  • 20e arrondissement avec un prix au m2 de 9 045 €.

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La hausse continue pour les biens immobiliers haut de gamme

Bien que la tendance soit sur la baisse des prix pour le marché immobilier parisien, cette tendance ne touche pas les biens immobiliers haut de gamme. Cette hausse est expliquée par l’engouement des étrangers pour les biens immobiliers de luxe dans la capitale et la hausse de leur pouvoir d’achat avec la baisse de la valeur de l’Euro face à celle du Dollar américain. Sans oublier que les acheteurs étrangers ne sont pas touchés par la récession qui touche la France et sont très fortunés. Ce qui leur permet de payer cash leur acquisition et d’être à l’abri d’un refus de crédit. Ces éléments combinés expliquent pourquoi le prix de l’immobilier de luxe dans la capitale ne risque pas de baisser.