Le gouvernement français poursuit sa politique d’aide à la rénovation énergétique des logements avec les Aides Anah 2023. Ces dispositifs s’adressent aux propriétaires occupants, bailleurs et syndicats de copropriétaires et visent à améliorer la performance énergétique des bâtiments tout en soutenant le pouvoir d’achat des ménages. Dans cet article, nous vous présentons les différentes aides proposées par l’Agence nationale de l’habitat (Anah) pour l’année 2023, ainsi que leurs conditions d’éligibilité et les démarches à suivre pour en bénéficier.
Les aides financières de l’Anah en 2023
L’Anah propose plusieurs types d’aides financières pour la rénovation énergétique des logements, dont certaines ont été modifiées ou renforcées pour l’année 2023 :
- MaPrimeRénov’ : cette aide fusionne depuis 2021 le Crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE) et les subventions de l’Anah. MaPrimeRénov’ est attribuée sous condition de ressources et permet de financer jusqu’à 90% du montant des travaux de rénovation énergétique.
- Habiter Mieux Sérénité : cette aide est destinée aux propriétaires occupants dont les revenus ne dépassent pas un certain plafond. Elle finance jusqu’à 50% du montant des travaux de rénovation énergétique, avec un montant maximum de 20 000 euros.
- Habiter Mieux Copropriété : cette subvention est réservée aux syndicats de copropriétaires pour financer des travaux de rénovation énergétique dans les parties communes. Elle peut couvrir jusqu’à 25% du montant des travaux, avec un plafond de 15 000 euros par logement.
- Aide à la sortie d’indécence : cette aide finance jusqu’à 80% des travaux nécessaires pour sortir un logement de l’état d’indécence, avec un montant maximum de 25 000 euros. Elle est réservée aux propriétaires bailleurs et aux copropriétés.
Les conditions d’éligibilité aux aides Anah en 2023
Pour bénéficier des aides Anah en 2023, plusieurs conditions doivent être remplies :
- Être propriétaire occupant, bailleur ou syndicat de copropriétaires.
- Le logement doit être achevé depuis plus de 15 ans au moment du dépôt de la demande d’aide.
- Les travaux réalisés doivent permettre d’améliorer la performance énergétique du logement d’au moins 35% pour MaPrimeRénov’, Habiter Mieux Sérénité et Habiter Mieux Copropriété.
- Pour l’aide à la sortie d’indécence, le logement doit être déclaré indécent par un contrôleur technique agréé et les travaux doivent permettre de sortir le logement de cette situation.
- Les travaux ne doivent pas avoir commencé avant le dépôt de la demande d’aide.
- Les revenus du demandeur ne doivent pas dépasser les plafonds fixés par l’Anah, qui varient en fonction de la localisation du logement et de la composition du foyer.
Il est important de noter que certaines aides sont cumulables, sous réserve de remplir les conditions d’éligibilité. Par exemple, MaPrimeRénov’ est cumulable avec Habiter Mieux Sérénité pour les propriétaires occupants aux ressources très modestes.
Les démarches à suivre pour bénéficier des aides Anah en 2023
Pour solliciter une aide Anah en 2023, il convient de suivre les étapes suivantes :
- Évaluer son éligibilité : en consultant les conditions d’éligibilité et les plafonds de ressources sur le site officiel de l’Anah ou en contactant un conseiller FAIRE (Faciliter, Accompagner et Informer pour la Rénovation Énergétique).
- Réaliser un audit énergétique : il est nécessaire de faire réaliser un diagnostic de performance énergétique (DPE) par un professionnel certifié pour déterminer les travaux à effectuer.
- Solliciter des devis : il faut obtenir au moins deux devis détaillés auprès d’entreprises Reconnues garantes de l’environnement (RGE) pour les travaux envisagés.
- Déposer sa demande : la demande d’aide doit être déposée en ligne sur le site de l’Anah, accompagnée des devis et de l’évaluation énergétique. Un accusé de réception est envoyé par email et un délai d’instruction de la demande est indiqué.
- Obtenir l’accord de l’Anah : une fois la demande instruite, l’Anah envoie une notification d’accord ou de refus. Les travaux peuvent alors commencer.
- Réaliser les travaux et percevoir l’aide : après la réalisation des travaux, il faut transmettre à l’Anah les factures et une attestation sur l’honneur de fin des travaux. L’aide est versée directement sur le compte bancaire du demandeur ou du syndicat de copropriétaires.
Il est essentiel d’être bien informé et accompagné dans ses démarches pour bénéficier des aides Anah en 2023. N’hésitez pas à solliciter un conseiller FAIRE pour vous guider dans votre projet de rénovation énergétique.
Les Aides Anah 2023 marquent la volonté du gouvernement français de soutenir la rénovation énergétique des logements tout en améliorant le pouvoir d’achat des ménages. Propriétaires occupants, bailleurs et syndicats de copropriétaires sont concernés par ces dispositifs qui permettent de financer une partie des travaux nécessaires pour améliorer la performance énergétique des bâtiments. Pour en bénéficier, il convient de remplir les conditions d’éligibilité, de suivre les démarches indiquées et de se faire accompagner par un conseiller FAIRE.