Monaco : Un marché immobilier d’exception en pleine effervescence

Le marché immobilier monégasque, un écrin de luxe niché au cœur de la Côte d’Azur, suscite l’intérêt des investisseurs du monde entier. Avec ses résidences haut de gamme, son cadre de vie idyllique et sa fiscalité avantageuse, Monaco est sans conteste une destination privilégiée pour les acheteurs fortunés. Mais quels sont les spécificités et les tendances actuelles de ce marché à part ? Plongée au cœur de l’immobilier monégasque.

Un marché immobilier hors normes

Monaco, malgré sa superficie limitée de 2 km², abrite un marché immobilier à la fois dynamique et extrêmement luxueux. Le Rocher accueille une population internationale qui contribue fortement à l’essor du secteur immobilier. Les prix au mètre carré atteignent des sommets inégalés ailleurs, avec une moyenne estimée à 48 000 euros selon le dernier rapport de l’agence immobilière Savills.

La rareté des terrains dans cet État city offrant un cadre de vie exceptionnel explique en grande partie ces prix exorbitants. De plus, la principauté jouit d’une sécurité remarquable et d’une fiscalité particulièrement avantageuse qui attirent une clientèle fortunée internationale.

Des projets immobiliers ambitieux

Pour répondre à une demande toujours plus forte, la principauté ne cesse d’évoluer et d’innover. Plusieurs projets immobiliers d’envergure sont ainsi en cours. Parmi eux, l’impressionnant projet Anse du Portier, qui prévoit la création d’un éco-quartier flottant sur six hectares gagnés sur la mer. Ce projet grandiose démontre bien l’ambition du marché immobilier monégasque.

L’impact de la crise sanitaire

Malgré la crise sanitaire mondiale liée à la Covid-19, le marché immobilier à Monaco reste robuste. Son attractivité n’a pas faibli et le volume des transactions est resté stable en 2020 selon le GIE «Monaco Statistics». Il faut dire que les résidents monégasques bénéficient d’un système de santé parmi les meilleurs au monde et que la gestion de la crise a été saluée par beaucoup.

Vers une diversification des biens disponibles

L’offre immobilière monégasque se diversifie pour répondre aux attentes variées des acheteurs potentiels. En plus des traditionnels appartements avec vue sur mer dans les quartiers prisés comme Monte-Carlo ou Fontvieille, on note l’apparition de nouvelles résidences avec services haut de gamme (concierge 24/7, spa, salle de sport…), notamment dans le nouveau quartier du Port Hercule.

Conclusion

Ainsi, malgré sa petite taille, Monaco réussit le pari d’être un acteur majeur du marché immobilier international. Son positionnement ultra-luxueux associé à son cadre idyllique et sa fiscalité attractive continuent d’attirer les investisseurs fortunés du monde entier tout en poussant constamment les limites en terme d’innovation architecturale et environnementale.