La garantie VISALE : Une solution efficace pour sécuriser les propriétaires et faciliter l’accès au logement des locataires

Le monde de l’immobilier est souvent perçu comme une jungle où la loi du plus fort règne. Entre les propriétaires réticents à louer leurs biens de peur des impayés, et les locataires qui peinent à trouver un logement faute de garanties suffisantes, il est parfois difficile de concilier les intérêts de chacun. C’est dans ce contexte que s’inscrit la garantie VISALE, un dispositif mis en place par Action Logement pour faciliter l’accès au logement tout en protégeant les propriétaires. Alors, qu’est-ce que la garantie VISALE et comment fonctionne-t-elle ? Tour d’horizon.

Qu’est-ce que la garantie VISALE ?

La garantie VISALE (VISA pour le Logement et l’Emploi) est une caution gratuite accordée par Action Logement aux locataires. Elle couvre le paiement du loyer et des charges locatives en cas d’impayés. Concrètement, si le locataire ne peut pas payer son loyer, c’est Action Logement qui s’en charge et qui se retourne ensuite vers lui pour se faire rembourser.

Pourquoi opter pour la garantie VISALE ?

La principale raison de choisir la garantie VISALE, c’est qu’elle offre une sécurité financière tant aux locataires qu’aux propriétaires. Pour le locataire, elle facilite l’accès au logement en palliant le manque de garants personnels. Pour le propriétaire, elle assure le paiement régulier du loyer et des charges.

Qui peut bénéficier de la garantie VISALE ?

La garantie VISALE s’adresse à un public assez large. Elle concerne notamment les jeunes actifs âgés de moins de 30 ans (qu’ils soient salariés ou non), les salariés âgés de plus de 30 ans entrant dans un nouveau logement dans le cadre d’une mutation professionnelle, ainsi que certains chômeurs.

Comment obtenir la garantie VISALE ?

Pour obtenir la garantie VISALE, le processus est assez simple. Le futur locataire doit faire une demande sur le site internet d’Action Logement avant même de signer son bail. Après examen du dossier, une attestation lui est délivrée qu’il doit présenter à son futur propriétaire lors de la signature du bail.

L’avis des experts sur la garantie VISALE

D’après Michel Mouillart, professeur d’économie à l’Université Paris-Ouest et spécialiste du marché immobilier : « La garantie VISALE apparaît comme une innovation majeure sur le marché immobilier français. En sécurisant les revenus des propriétaires tout en facilitant l’accès au logement des populations fragiles, elle contribue à fluidifier les relations entre propriétaires et locataires ».

Au vu des chiffres publiés par Action Logement, il semblerait que cette mesure soit plébiscitée aussi bien par les locataires que par les propriétaires. En effet, depuis son lancement en 2016, plus de 200 000 personnes ont bénéficié de cette garantie.

Cette solution semble donc répondre efficacement aux problèmes d’accès au logement tout en rassurant les propriétaires quant au respect des engagements financiers pris par leurs locataires.

Dans un contexte économique incertain où l’accès à un logement stable devient un véritable parcours du combattant pour certains, la garantie Visale apparait comme une bouffée d’oxygène aussi bien pour les locataires que pour les bailleurs.