La Corse, île de Beauté, attire chaque année des millions de touristes venus profiter de ses plages paradisiaques, de ses paysages époustouflants et de sa douceur de vivre. Mais la Corse est également un marché immobilier en plein essor qui offre de nombreuses opportunités d’investissement aux particuliers et aux professionnels. Découvrez pourquoi et comment investir dans l’immobilier en Corse.
Une attractivité touristique et économique
Le tourisme en Corse est un secteur clé de l’économie locale. Chaque année, l’île accueille plus de 3 millions de visiteurs, attirés par la beauté des lieux, la richesse du patrimoine culturel et les activités variées proposées. Ce dynamisme touristique se traduit par une demande croissante en hébergements saisonniers, qu’il s’agisse de locations meublées ou d’établissements hôteliers.
L’économie corse est également portée par le développement des secteurs tertiaires et industriels. De nombreuses entreprises se sont implantées sur l’île ces dernières années, profitant d’un environnement économique favorable et d’aides spécifiques pour les entreprises insulaires. La création d’emplois soutenue contribue à renforcer l’attractivité du marché immobilier local.
Un marché immobilier dynamique et varié
Le marché immobilier corse se caractérise par sa diversité, offrant aux investisseurs un large choix de biens immobiliers. On distingue notamment :
- Le marché de l’ancien, qui propose des biens de caractère, souvent situés dans les centres-villes historiques ou les villages typiques. Ce marché est particulièrement prisé par les amoureux du patrimoine et les investisseurs en quête d’authenticité.
- Le marché du neuf, qui se développe principalement sur la côte et dans les principales agglomérations. Il attire notamment les investisseurs souhaitant bénéficier des avantages fiscaux liés à l’achat d’un bien neuf, tels que le dispositif Pinel ou le prêt à taux zéro (PTZ).
- Le marché des résidences secondaires, très dynamique en Corse en raison de la forte demande touristique. Les villas avec piscine, les appartements en bord de mer ou les maisons de village sont autant de biens recherchés pour leur potentiel locatif saisonnier.
Les bonnes raisons d’investir dans l’immobilier en Corse
Pourquoi choisir la Corse pour un investissement immobilier ? Voici quelques-unes des raisons qui séduisent de nombreux investisseurs :
- L’attractivité touristique et économique, déjà évoquée, offre un potentiel locatif important, que ce soit pour des locations saisonnières ou à l’année.
- Les prix de l’immobilier sont globalement plus abordables que sur le continent, malgré une tendance à la hausse ces dernières années. Selon les données des notaires, le prix médian d’un appartement en Corse était de 2 650 €/m² en 2020, contre plus de 3 000 €/m² en région PACA ou en Île-de-France.
- La qualité de vie offerte par l’île est un argument de poids pour les investisseurs souhaitant acquérir une résidence secondaire ou préparer leur retraite. La douceur du climat, la beauté des paysages et la proximité avec le continent sont autant d’atouts qui séduisent les acquéreurs.
Trois conseils pour réussir son investissement immobilier en Corse
Pour maximiser vos chances de réussite dans votre projet d’investissement immobilier en Corse, voici trois conseils à suivre :
- Bien choisir sa zone d’investissement. La situation géographique du bien est primordiale pour assurer un potentiel locatif intéressant. Les zones touristiques (plages, montagnes) et les principaux centres urbains (Ajaccio, Bastia) offrent généralement une demande locative soutenue.
- Faire appel à des professionnels locaux. Un agent immobilier implanté en Corse vous aidera à dénicher les meilleures opportunités du marché et vous accompagnera dans toutes les étapes de votre projet. Il pourra également vous conseiller sur les aides financières et fiscales dont vous pouvez bénéficier.
- Ne pas négliger l’aspect réglementaire. La Corse est soumise à des règles d’urbanisme spécifiques, notamment en matière de construction et de protection du patrimoine naturel. Il convient de bien se renseigner auprès de la mairie ou de la Direction départementale des territoires (DDT) avant d’investir dans un bien immobilier.
Investir dans l’immobilier en Corse offre de belles opportunités, à condition de bien préparer son projet et de s’appuyer sur des experts locaux. L’île de Beauté n’a pas fini de séduire les investisseurs en quête d’un placement rentable et agréable à vivre.