Pour réaliser un projet d’envergure comme l’achat ou la construction d’un logement, on a généralement recours au crédit immobilier. La négociation de ce crédit apparaît donc comme une étape préliminaire et importante qu’il faut savoir mener pour pouvoir réaliser son projet. Elle appelle un certain nombre de critères qu’il faut savoir mettre en avant pour convaincre sa banque et obtenir un crédit dans de meilleures conditions.
Mettre en avant son profil d’excellent emprunteur
Certains éléments permettent de rassurer votre banque quant à votre solvabilité et une institution rassurée, vous accorde des prêts à des taux avantageux. Il s’agit premièrement de déterminer votre apport personnel à la réalisation de votre projet. Il est généralement fixé à 10% du montant dudit projet. Avec un apport personnel estimé à 20 ou 30%, vous améliorez considérablement vos chances. La banque s’intéressera ensuite à votre taux d’endettement. Il s’agit du ratio entre vos revenus mensuels et vos charges. Ces dernières ne doivent pas excéder 33% de vos revenus, car au-delà l’établissement estimera qu’avec des mensualités en sus, vous étoufferez. Vous devez donc prouver que vous disposez d’un reste à vivre important estimé à environ 600€ pour un foyer. Faites valoir absolument tous vos revenus car en-dessous de 15%, votre taux d’endettement est parfait. Retrouvez plus d’informations en cliquant ici.
Faire preuve d’une bonne gestion financière
Votre banque s’intéressera également à votre profil de gestionnaire de compte. Il s’agit pour elle de s’assurer que vous avez des finances saines et bien organisées, d’où l’importance d’un diagnostic minutieux. Elle vérifiera que vous réglez vos échéances à temps, vous n’avez pas un style de vie ostentatoire et au-dessus de vos moyens, vous n’êtes pas endetté, etc. Assurez-vous d’avoir une parfaite stabilité financière avant de solliciter un crédit. Il faut par ailleurs que vous séduisiez la banque avec l’idée qu’elle gagnera le client financièrement stable que vous êtes. Pour cela, domiciliez-y vos comptes.